Основними завданнями, які покладені на Фонд комунальної власності територіальної громади міста, є приватизація та надання в оренду об’єктів комунальної власності.

Приватизація

Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська на 2015 рік доведено забезпечити надходження коштів  до міського бюджету від приватизації об’єктів комунальної власності на суму 6 000,0 тис.грн.

В таблиці приведені планові та фактичні показники надходження коштів від приватизації об’єктів комунальної власності у 2015 році:

Перелік приватизованих об’єктів комунальної власності у 2015 році

Примітка.  Об’єкт вказаний під № 3 проданий з аукціону за 6 036,367 тис.грн. з ПДВ, при початковій ціні продажу 2 624,504 тис.грн. з ПДВ, що в 2,3 рази більше початкової ціни продажу.

Станом на 24.12.2015 року в Програму приватизації було включено 14 об’єктів комунальної власності, з яких:

- 4 об’єкти для продажу з аукціону, з яких:

• 1 продано з аукціону,
• 1 шляхом викупу (відповідно до законодавства було змінено спосіб приватизації у зв’язку з тим, що на участь в аукціоні зголосився лише один учасник), 1 об’єкт (нежитлові приміщення 6 поверху в будинку на вул. Січових Стрільців, 56 неодноразово пропонувався для продажу з аукціону, однак на участь в аукціоні не поступало жодної заяви;
• 1 об’єкт (незавершена будівництвом лазня на вул. Стефаника, 31) – відповідно до законодавства України підлягає продажу разом із земельною ділянкою. На сьогоднішній день земельна ділянка перебуває у постійному користуванні КП «Івано-Франківськводоекотехпром». Питання про припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2391 га на вул. Стефаника, 31 вносилось на розгляд сесії міської ради, однак рішення не було прийнято;

- 10 об’єктів для продажу шляхом викупу, з яких 8 приватизовано.

Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська  проведено роботу зі стягнення та стягнуто з ТОВ «Карпатрембудсервіс» неустойку в розмірі 108 008,40 грн., яка була нарахована товариству у зв’язку з розірванням договору купівлі-продажу.

Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська у 2015 році підготовлено 8 проектів рішень міської ради, які стосуються приватизації об’єктів комунальної влансості міста. Всі прийняті сесією міської ради рішення з питань приватизації було опубліковано в газеті «Західний кур’єр».

Проведено 19 засідань конкурсної комісії з відбору оцінювачів на право проведення оцінки об’єктів комунальної власності територіальної громади міста. Інформація про проведення конкурсів з відбору оцінювачів розміщувалась на офіційній веб-сторінці міської ради.

Відділом приватизації Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська постійно проводиться перевірка виконання покуцями умов договорів купівлі-продажу.

Оренда та передача в безоплатне користування об’єктів комунальної власності міста

 Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська на 2015 рік доведено забезпечити надходження коштів до міського бюджету від орендни об’єктів комунальної власності на суму 10 380,0 тис.грн.

В таблиці приведені планові та фактичні показники надходження коштів від оренди об’єктів комунальної власності за 2015 рік (станом на 24.12.2015 року):

Протягом 2015 року укладено 39 договорів оренди нежитлових приміщень.

Станом на 24.12.2015 р. у Фонді комунальної власності територіальної громади                  м. Івано-Франківська на обліку перебуває:

-    434 договорів оренди нежитлових приміщень та індивідуально визначеного майна;

-    26 договорів безоплатного користування нежитлових приміщень.

З метою забезпечення надходжень до міського бюджету коштів за оренду об’єктів комунальної власності, а також від приватизації Фондом комунальної власності територіальної громади міста постійно ведеться робота та надаються пропозиції по ефективному використанню комунального майна територіальної громади міста.

Поряд з цим, одним із важливих напрямків роботи щодо наповнення міського бюджету є робота, яка спрямована на недопущення та погашення існуючої заборгованості з орендної плати за оренду об’єктів комунальної власності. В цьому питанні Фондом тісно ведеться співпраця та обмін інформацією з юридичним відділом виконавчого комітету міської ради,  прокуратурою міста та державною виконавчою службою.

Зокрема, станом на 24.12.2015 року з метою погашення заборгованості з орендної плати Фондом підготовлено та направлено:

-    30 листів-повідомлень про сплату заборгованості з орендної плати та пені;

-    46 претензій про неналежне виконання зобов’язань за договорами оренди в частині сплати орендної плати;

-    3 повідомлення про відмову від договору оренди та звільнення нежитлових приміщень;

-    9 подань в юридичний відділ виконавчого комітету міської ради для звернення з позовними заявами до суду;

-    4  подання в прокуратуру міста для звернення з позовними заявами до суду;

-    1 заява про вчинення виконавчого напису нотаріуса.

З метою ефективного використання нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста, Фондом комунальної власності розроблено і розміщено на офіційному сайті м.Івано-Франківська перелік вільних нежитлових приміщень, які потенційно можуть бути надані в оренду, що дає можливість вільного доступу до ознайомлення з цією інформацєю зацікавленим юридичним чи фізичним особам. На сайті також розміщено перелік об’єктів комунальної власності, які передані в оренду. Зазначена інформація постійно оновлюється.

Поряд з цим інформація про роботу Фонду постійно висвітлюється в засобах масової інформації та на веб-сайті виконавчого комітету міської ради.

Проблемними питаннями залишаються:

-   неналежне виконання орендарями зобов’язань за договорами оренди в частині своєчасної сплати орендної плати за орендовані об’єкти комунальної власності;

-   перебування впродовж тривалого часу на виконанні в органах виконавчої служби справ по орендарях, які мають значні суми заборгованості з орендної плати та несплаченої неустойки, нарахованої за безпідставне використання приміщень;

-   невирішення питання списання безнадійної заборгованості з орендної плати, пені, неустойки та витрат за вчинення виконавчих приписів нотаріуса;

-   тривала процедура повновлення та укладення нових договорів оренди об’єктів комунальної власності;

- проблемним залишається також питання продажу з аукціону нежитлових приміщень, які розташовані на 6 поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців, 56 у м. Івано-Франківську, які неодноразово протягом двох років виставлялися для продажу з аукціону, однак бажаючих їх придбати не виявилось;

- не вирішене питання припинення права постійного користування КП «Івано-Фран-ківськводоекотехпром» земельною ділянкою площею 0,2391 га на вул. Стефаника, 31, що унеможливлює здійснення продажу з аукціону незавершеної будівництвом лазні на                  вул. Стефаника, 31.

ІНФОРМАЦІЯ ПРО роботу Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська  у 2015 році