20.05.2016р. в приміщенні виконавчого комітету міської ради (вул. Грушевського,21, каб.311) відбулося відкрите громадське обговорення (у формі круглого столу) проекту регуляторного акта – рішення міської ради «Про затвердження порядку продажу земельних ділянок (прав на них) комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська».
Ініціатор проведення – Департамент комунальних ресурсів.
Організатор проведення – відділ промисловості та розвитку підприємництва управління економічного та інтеграційного розвитку виконавчого комітету міської ради.
ВИСТУПИЛИ:
О. Лозовий – заступник начальника управління земельних відносин Департаменту комунальних ресурсів: повідомив присутнім, що підставою для внесення змін в дане рішення є реорганізація управління земельних відносин і ВР було прийнято Закон «Про внесення змін до Земельного Кодексу» щодо проведення земельних торгів. Даним Законом передбачається, що фінансові витрати на проведення земельних торгів тепер будуть відшкодовуватися переможцем торгів. Тобто, на підготовку земельних торгів, складання проекту відведення земельної ділянки, проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки та оплата виконавцю торгів витрачаються кошти міської ради. Змінами, які вступили в дію після підписання Президентом передбачено, що кошти відшкодовуються переможцем торгів, тобто, крім вартості торгів переможець буде платити всі кошти, які витрачалися міським бюджетом для їх проведення. Згідно чинного законодавства особа, яка хоче викупити земельну ділянку на якій знаходиться її нерухоме майно, повинна укласти договір про сплату авансового внеску та заплатити авансовий платіж не більше 20%, тобто не встановлено чіткий розмір даного платежу. Міською радою встановлено розмір платежу – 10%, проте практика показала, що цю суму недоцільно проплачувати і вона є нерентабельною для підприємця, оскільки від моменту сплати авансового внеску до прийняття рішення про продаж і нотаріального оформлення договору про купівлю-продаж проходить досить тривалий термін, майже до року. І тільки після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки кошти зараховуються у вартість земельної ділянки. Частина даних коштів витрачається на проведення експертної грошової оцінки. Нами пропонується у період між засіданням виконавчого комітету і сесією міської ради (коли приймається рішення про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, що підлягає продажу власнику нерухомого майна яке на ній розміщене), буде проведено конкурс на відбір виконавця експертної грошової оцінки. І після прийняття сесією міської ради даного рішення замовнику видається проект договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки, де зазначена сума дорівнює сумі вартості експертної грошової оцінки.
ОБГОВОРЕННЯ:
У присутніх не було питань до даного проекту рішення.
ПОСТАНОВИЛИ:
за результатами обговорення рекомендовано розробнику регуляторного акта внести проект на розгляд міської ради в порядку, визначеному чинним законодавством.