20.03.2015р. в приміщенні Українсько-Канадського СП «МБЕРІФ-Бізнес-Центр» (вул. Дністровська,26, ІІ поверх, зал засідань) відбулося відкрите громадське обговорення (у формі круглого столу) проекту регуляторного акта – рішення міської ради «Про внесення змін та доповнень до рішень сесії міської ради».
Ініціатор проведення – управління земельних відносин.
Організатор проведення – відділ підтримки та розвитку підприємництва управління економічного та інтеграційного розвитку виконавчого комітету міської ради.
ВИСТУПИЛИ:
К. Обладан – начальник управління земельних відносин:
повідомив присутнім, що з 01.01.15р. внаслідок високої інфляції на території України Держземагенством визначено ставку індексації вартості земель в розмірі 1,249. Таким чином, вартість земель міста для платників податку та орендної плати автоматично зросла на четверть. Головною метою даного проекту рішення є зменшення граничних ставок орендної плати для того, щоб знизити фінансове навантаження на орендарів.
Також, змінами в законодавстві відмінено так звану пільгову ставку земельного податку для житлового фонду, що зумовлює дуже значне зростання розміру орендної плати для приватних ЖЕО для обслуговування прибудинкових територій, що в свою чергу призводить до ухилення останніми від укладання договірних відносин між містом та такими обслуговуючими житловий фонд приватними організаціями. Шляхом вирішення проблеми є встановлення для приватних ЖЕО пільгової ставки земельного податку. Пропонується встановити ставку земельного податку для обслуговування житлового фонду в розмірі 0,03% від нормативно-грошової оцінки землі.
ОБГОВОРЕННЯ:
Ю. Кривень – журналіст газети «Галичина»:
запитав, яка ставка податку для ЄРЦ та ОСББ в порівнянні з приватними ЖЕО?
К. Обладан – начальник управління земельних відносин:
відповів, що ці структури не можна порівнювати, оскільки ЄРЦ – комунальне підприємство, тому не можуть отримати земельні ділянки в оренду. ОСББ за законодавством має право отримати земельні ділянки у власність. Приватні ЖЕО отримують земельні ділянки виключно в оренду, проте ставка земельного податку в розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки є не підйомною для них.
Ю. Кривень – журналіст газети «Галичина»:
запитав, чому приватні ЖЕО не можуть отримати земельні ділянки у користування?
К. Обладан – начальник управління земельних відносин:
відповів, що це заборонено законодавством.
Ю. Кривень – журналіст газети «Галичина»:
зауважив, за такої ситуації створюються не рівні умови для зазначених структур.
К. Обладан – начальник управління земельних відносин:
відповів, що не володіє інформацією стосовно діяльності ОСББ. Зазначив, що метою даного проекту рішення є надання можливості приватним ЖЕО оформити оренду земельних ділянок та впорядкувати відносини між територіальною громадою та вищезгаданими організаціями.
Ю. Кривень – журналіст газети «Галичина»:
зауважив, що проект рішення встановлює пільгову ставку податку, проте за рік вона може знову зрости, що створить некомфортні умови для функціонування приватних ЖЕО.
К. Обладан – начальник управління земельних відносин:
відповів, що ставка земельного податку буде встановлюватись на один рік, проте якщо протягом цього періоду буде укладений договір про оренду земельної ділянки, він буде чинний до закінчення терміну дії.
За результатами обговорення рекомендовано розробнику регуляторного акта внести проект на розгляд міської ради.