28.11.2014р. приміщенні Українсько-Канадського СП «МБЕРІФ-Бізнес-Центр» (вул. Дністровська,26, ІІ поверх, зал засідань) відбулося відкрите громадське обговорення (у формі круглого столу) проекту регуляторного акта – рішення виконавчого комітету міської ради «Про затвердження «Переліку основних робіт для здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень за власні кошти орендаря».
Ініціатор проведення – Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.
Організатор проведення – відділ підтримки та розвитку підприємництва управління економічного та інтеграційного розвитку виконавчого комітету міської ради.
ПРИСУТНІ: перелік учасників відкритого громадського обговорення наведено у додатку.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ: обговорення проекту регуляторного акта – рішення виконавчого комітету міської ради «Про затвердження «Переліку основних робіт для здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень за власні кошти орендаря».
ВИСТУПИЛИ:
І. Гриненько – начальник відділу оренди Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська, заступник голови Фонду:
доповів присутнім, що за ініціативою орендаря для забезпечення повноцінного використання об’єкта оренди, з метою досягнення ним економічного ефекту в майбутньому здійснюються невід’ємні поліпшення, що спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану об’єкта оренди або підвищення рівня його споживчих якостей, в іншому випадку при відокремленні яких спостерігається тенденція до зниження його ринкової вартості або призведе до руйнування. На даний час правовідносини між орендарем та орендодавцем щодо надання дозволу на здійснення згаданих поліпшень об’єкта комунальної власності регулюється Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна, затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008 року. Зараз виникла потреба в приведенні у відповідність процедури надання згоди орендодавця на здійснення орендарем невід’ємних поліпшень орендованого майна що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Івано-Франківська.
Метою даного проекту рішення є досягнення якісних та врегульованих правовідносин між орендодавцем та орендарем, що виникають в процесі надання дозволу на проведення орендарем загальних поліпшень об’єкта комунальної власності, які базуються на основі дотримання методологічних норм, зокрема таких як: використання достовірних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи згідно Державних будівельних норм України, Державного комітету будівництва та архітектури, Міністерства регіонального розвитку та будівництва України та стандартів житлово-комунального господарства України (з коригуванням вартості об’єкта згідно дотримання правил визначення фізичного зносу) та інших норм, передбачених чинним законодавством.
ОБГОВОРЕННЯ:
С. Руденко – начальник відділу підтримки та розвитку підприємництва:
запропонував доповнити проект рішення пунктом в наступній редакції: «Відділу патронатної служби (М. Ковбас) опублікувати дане рішення в газеті «Західний кур’єр».
І. Гриненько – начальник відділу оренди Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська, заступник голови Фонду:
відповів, що у цьому немає необхідності. Оскільки Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська бере на себе зобов’язання щодо публікації даного рішення в ЗМІ.
За результатами обговорення рекомендовано розробнику регуляторного акта внести проект на розгляд виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.